A gestora de investimentos Capitânia, sediada em São Paulo, surgiu como a principal candidata à compra do Midway Mall, em Natal (RN), considerado o maior shopping da região Nordeste. A empresa, que administra cerca de R$ 19 bilhões em ativos, apresentou ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) a proposta de adquirir 100% das participações nas empresas que controlam o empreendimento, atualmente pertencentes ao grupo Guararapes, dono da Riachuelo.
O negócio, avaliado em cerca de R$ 1,6 bilhão, inclui o shopping e o estacionamento anexo. O Midway possui 66 mil m² de área bruta locável e receita anual superior a R$ 130 milhões, com alta taxa de ocupação e forte fluxo de consumidores. A operação ainda depende de aprovação regulatória e da conclusão de auditorias e contratos definitivos.
Para a Capitânia, a compra representa a chance de ampliar sua presença no setor imobiliário e consolidar investimentos em ativos de varejo com alta rentabilidade. Já para a Guararapes, a venda reforça o caixa e permite maior foco em seu negócio principal, o varejo de moda. Caso seja concluída, a transação marcará uma das maiores movimentações recentes do mercado de shoppings no Nordeste.
